Declaración de la Renta 2024 para propietarios de alojamientos vacacionales
Llega la campaña de la Declaración de la Renta 2024, ¿tienes todo preparado para presentar tus impuestos asociados a la gestión de tu alojamiento vacacional?
Desde Weguest te contamos todo lo que necesitas saber para presentar la declaración de la Renta 2024 y tengas en cuenta tanto plazos y vías de presentación, como la cantidad mínima obligatoria para tributar y los documentos que necesitas tener a mano. Además, te daremos tres consejos que debes tener en cuenta a la hora de presentar tus impuestos.
Plazos y vías de presentación
Como todos los años, ya se han publicado los plazos de presentación de la declaración de la Renta y son los siguientes:
- 3 de abril hasta el 1 de julio de 2024: presentación por Internet de las declaraciones del año 2023, a través del portal web de la AEAT o utilizando el simulador Renta Web.
- 7 de mayo hasta el 1 de julio de 2024: solicitud de cita telefónica para tramitar la declaración de Renta 2023 (solicitud desde el 29 de abril hasta el 28 de junio).
- 3 de junio hasta el 1 de julio de 2024: solicitud de cita presencial en las oficinas de la Agencia Tributaria (solicitud desde el 29 de mayo hasta el 28 de junio).
Para pedir cita telefónica o presencial en la Agencia Tributaria, debes solicitarla por Internet o llamando a: 91 535 73 26 / 901 12 12 24 o 91 553 00 71 / 901 22 33 44.
*Fuente: Agencia Estatal de Administración Tributaria
¿Qué considera Hacienda como alquiler turístico?
Según la Agencia Tributaria, un alquiler turístico implica la cesión temporal de una vivienda amueblada y equipada para uso inmediato, comercializada en canales turísticos y con fines lucrativos.
Impuestos clave para el alquiler vacacional
Desde 2013 la regulación del alquiler vacacional es competencia de las Comunidades Autónomas, por lo que hay que conocer las normativas locales para cumplir con todos los requisitos legales. Además, es importante entender los impuestos involucrados: IRPF, IVA e IAE.
IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas)
Los ingresos por alquileres vacacionales se declaran como rendimientos de actividades económicas si se ofrecen servicios de hospedaje, o como rendimientos del capital inmobiliario si no se prestan dichos servicios. En ambos casos, es posible deducir gastos como suministros y mantenimiento.
IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido)
Si el propietario ofrece servicios adicionales típicos de hotelería (recepción, limpieza periódica, etc.), deberá aplicar un IVA del 10%. Si no se ofrecen estos servicios, el alquiler está exento de IVA.
IAE (Impuesto sobre Actividades Económicas)
Los propietarios que presten servicios de hospedaje deben inscribirse en el grupo 685 del IAE (Alojamientos turísticos extrahoteleros). Están exentos de pagarlo si facturan menos de un millón de euros, pero deben inscribirse y presentar los modelos 036 o 037.
Documentos necesarios para la declaración de la Renta 2024
- Facturas de Weguest: disponibles en el apartado de Transacciones en el Área de Propietario, descargables en CSV o PDF.
- Facturas de Airbnb: descargables desde la web de Airbnb, en PDF o CSV.
- Historial de transacciones: todos los movimientos de cobros, filtrables por ingresos brutos y exportables en CSV desde la app de Weguest.
FAQ's
¿Qué pasa si no declaro mis ingresos?
Mediante el modelo 179, las plataformas como Airbnb están obligadas a informar sobre las propiedades alquiladas y los ingresos generados. No declarar estos ingresos puede conllevar sanciones del 50% al 150% de lo no declarado. En casos sin intención fraudulenta, Hacienda puede permitir regularizar la situación sin multa adicional.
Consejos antes de presentar la declaración de Renta 2024
- Recopila toda la documentación relacionada con tu propiedad vacacional.
- Infórmate sobre las deducciones a las que tienes derecho.
- Consulta con un profesional cualificado si tienes dudas.
En Weguest somos profesionales experimentados en la gestión de apartamentos turísticos. Si eres propietario de un alojamiento vacacional en España, cuenta con nosotros para maximizar la rentabilidad de tu propiedad.
Si quieres más información, visita nuestra web o escríbenos a contacto@weguest.com.