A medida que el sector turístico evoluciona, muchos viajeros se preguntan si alquilar en Airbnb o elegir un hotel es la mejor opción. Las preferencias cambian, los precios suben y las políticas reguladoras fluctuantes afectan a ambos modelos. En este artículo, exploraremos las diferencias clave entre alquilar viviendas vacacionales y reservar hoteles, analizaremos el contexto español en 2025 y, desde Weguest, te ofreceremos criterios claros para decidir qué opción es más conveniente según tu perfil o circunstancia.
Precios promedio del alojamiento en 2025
En 2025, se observa una tendencia general de aumento de precios en todos los tipos de alojamiento:
Los hoteles de 3 a 4 estrellas han experimentado subidas significativas, especialmente en ciudades como Madrid (+10,6 %), Barcelona (+7,9 %) o Valencia (+8,8 %).
En julio, mientras los precios hoteleros aumentaban un 5 %, las tarifas de apartamentos (viviendas vacacionales) subieron apenas un 1,2 % —una diferencia que también se ve reflejada en el creciente interés por el alquiler de casas vacacionales.
Comparativamente, NerdWallet reporta que: en un viaje de siete noches, alquilar un Airbnb fue un 32 % más barato por noche que un hotel estándar.
En resumen, alquilar en Airbnb suele resultar más económico por noche si se busca una estancia extendida, mientras que los hoteles mantienen tarifas superiores especialmente en destinos urbanos muy demandados.
Diferencias por tipo de alojamiento vacacional
Viviendas vacacionales
Ofrecen privacidad, espacios amplios e instalaciones propias como cocina, lo que permite ahorrar en comidas y facilita estancias más independientes —perfecto para familias o grupos grandes.
Alquiler de casas vacacionales
Destaca no solo por precio, sino por proporcionar una sensación de “hogar lejos del hogar”, posiblemente con piscina, patio, barbacoa o vistas exclusivas.
Hoteles
Sobresalen por servicios integrados: recepción continua, limpieza diaria, restauración interna y seguridad profesional. Son convenientes para estancias cortas o para quienes no desean encargarse de nada logístico.
Por lo tanto, elegir entre viviendas vacacionales y hoteles depende de lo que valores: espacio, flexibilidad y ahorro (Airbnb), o conveniencia, servicio y estructura (hotel).
Contexto actual del mercado turístico
El turismo en España en 2025 está en auge. Se batieron récords de visitantes, y el sector representa más del 12 % del PIB nacional.
Pero también se intensifica el debate sobre el overtourism. En lugares como Madrid, se prohibieron 66 000 alojamientos no conformes a la normativa, y en Barcelona planean cancelar 10 000 licencias para preservar la calidad de vida local. Las viviendas vacacionales, especialmente, han sido blanco de restricción reguladora por su impacto en barrios residenciales y precios inmobiliarios.
Asimismo, el aumento del turismo ha llevado a que cadenas hoteleras adquieran inmuebles para alojar a su personal, ante la dificultad de encontrar viviendas en alquiler. A pesar de ello, el uso de viviendas vacacionales sigue creciendo, especialmente en zonas fuera del núcleo urbano, apoyado por viajeros que buscan flexibilidad, espacio y valor.
¿Por qué elegir alquilar en Airbnb es una opción válida en 2025?
Ahorro por noche en estancias largas: como ya señalamos, alquilar en Airbnb suele ser más barato cuanto más extenso sea el viajes.
Mayor superficie útil: viviendas vacacionales ofrecen sala, cocina y varias habitaciones, ideales para grupos o familias.
Privacidad y autonomía: no compartes espacios comunes o pasillos; tienes control evidente sobre entrada/salida y servicios.
Experiencias más locales y auténticas: Muchas viviendas vacacionales están en barrios residenciales y transmiten una vivencia más cercana.
Estabilidad ante inflación hotelera: los aumentos de tarifas hoteleras superan los de apartamentos en algunos destinos, lo que favorece el alquiler de casas vacacionales.
Acceso a regulación clara o inmuebles registrados: cada vez más viviendas cumplen con normativas, lo que aporta seguridad al viajero.
Preguntas frecuentes
¿Alquilar en Airbnb incluye los mismos servicios que un hotel?
No necesariamente. Al alquilar en Airbnb, tienes mayor independencia, pero los servicios tradicionales de hotel (limpieza diaria, desayuno, recepción 24 h) no siempre están incluidos. Algunas viviendas vacacionales pueden ofrecer servicios adicionales, pero no son la norma.
¿Qué alojamiento prefieren los viajeros internacionales que visitan España en 2025?
Los datos actuales indican un crecimiento constante en la demanda de alquiler de casas vacacionales, especialmente entre viajeros internacionales que buscan experiencias más locales, estancias largas y privacidad. Esto ha hecho que alquilar en Airbnb sea una opción cada vez más común frente a los hoteles tradicionales.
En Weguest somos expertas y expertos en la gestión de alquiler turístico o de temporada. Contamos con un equipo de expertos que se encargará de maximizar tus ingresos, optimizar tus tarifas y garantizar una experiencia de cinco estrellas a tus huéspedes, operando siempre dentro del marco legal.
Si quieres delegar la gestión en una empresa de alquiler con más de 10 años de experiencia, contacta con nosotros a través de nuestro correo contacto@weguest.com.